Продажа помещения
в
9 928 ₽ за м²
Мастерская ремонтно-строительного цеха по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. б/н, площадью 932, 8 кв.м, кадастровый номер 10:01:0000000:3271, этажность – 1, назначение – нежилое (далее – Имущество). Имущество расположено на земельном участке для...
8 800 ₽ за м²
Объединенный корпус тепло электромонтажных мастерских по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 25, площадью 1196, 4 кв.м, кадастровый номер 10:01:0200133:131, этажность – 1, назначение – нежилое (далее – Имущество). Имущество расположено на земельном участке...
39 968 ₽ за м²
Навес у теплоизоляционной мастерской по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 25, площадью 219, 5 кв.м, кадастровый номер 10:01:0200133:224, этажность – 1 , назначение – нежилое, расположенный на земельном участке для обслуживания и эксплуатации навеса у...
174 429 ₽ за м²
Здание контрольно-пропускного пункта, объект незавершенного строительства по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Пограничная, д. 25, площадью 28, 2 кв.м, кадастровый номер 10:01:0200133:160, назначение – нежилое; Фундамент центрального материального склада, объект...
38 244 ₽ за м²
Сана Реал Эстейт предлагает к продаже имущественный комплекс состоящий из 3 помещений общей площадью 353, 6 кв.м. 1. Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 81, 5 кв.м. с земельным участком в собственности. Отпуск мощности 15 кВт. Отопление. 2. Помещение свободного назначение...
69 286 ₽ за м²
Агентство недвижимости «САНА Реал Эстейт» предлагает к покупкепомещение, расположенное в действующей гостинице «Лососинская» Лососинское шоссе, д. 7.Здание состоит из цоколя и 2-х этажей. На первом и втором этажах расположена гостиница.Площадь реализуемого помещения 13,...
9 242 ₽ за м²
Предлагается к покупке производственное здание свободного назначения на Онежской флотилии д.1. корпус 8. Площадь: 844 кв.м. Объект - является арендным бизнесом. Арендатор занимает 50 процентов от площади здания, первый и половину второго этажа. Арендный поток составляет 65...
108 765 ₽ за м²
Предлагается к продаже арендный бизнес. Магазин "Красное и Белое". Расположен в г. Петрозаводске, в расширенном центре, в густонаселенном районе, на первой торговой линии, по адресу пр. Первомайский 15. Арендный поток 84 000р. в месяц. В данный момент идут переговоры о...
74 653 ₽ за м²
Предлагается к продаже арендный бизнес. Магазин "Магнит Косметик". Расположен в г. Петрозаводске, в расширенном центре, в густонаселенном районе, на первой торговой линии, по адресу пр. Первомайский 15. Арендный поток 10% от товарооборота в месяц. Средняя арендная плата за...
45 455 ₽ за м²
К продаже предлагается база отдыха "Лесное озеро" в Олонецком районе Республики Карелия, расположенная в 115 км от города Петрозаводска, 300 км от Санкт-Петербурга. База отдыха расположена на берегу озера Вагвозеро. Площадь земельного участка составляет 81 сотку (есть...
42 308 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий бизнес, сервисный центр по ремонту автомобилей “Опель-Сервис” Продается 50%, половина здания, с магазином, ремонтным боксом и кран-балкой. Выгодное расположение участка в 5-7 минутах до центра города. Рядом расположена остановка...
92 080 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение 303 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, пяти этажного, жилого дома, в центре города, на ул. Карла Маркса 12. Самый центр города, историческая застройка, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Достопримечательности в шаговой доступности, зоны...
24 533 ₽ за м²
Предлагается к продаже база отдыха "Онежская Усадьба". Продаться первый, основной дом, второй дом не продается и относиться к ведению другого собственника! Есть возможность увеличения земельного участка и постройки новых домов, сооружений и зданий. Рассматриваем обмен,...
40 060 ₽ за м²
Предлагается к продаже здание 337 кв.м. и земельный участок 6, 3 сотки. Очень интересная инвестиционная идея, обратите внимание на параметры и возможное применение объекта! Объект находиться рядом с Первомайским проспектом, одной из главных и оживленных магистралей...
49 596 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в центре города на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Тихий центр города. Парк и речка в шаговой доступности. Основные транспортные магистрали в 2-х минутах, по всем направлениям. Общая площадь: 382, 9 кв.м. Помещение состоит из 1-го этажа...
25 168 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Расположено в г. Петрозаводске, в расширенном центре, в густонаселенном районе, на первой торговой линии, по адресу пр. Первомайский 15. Общая площадь: 328, 6 кв.м. Помещение состоит из: Первый этаж 134, 7 кв.м. Подвал 193, 9...
23 716 ₽ за м²
САНА Реал Эстейт предлагает к продаже: одноэтажное нежилое помещения площадью 253, 2 кв.м. в центральной части города по адресу: Неглинская наб., д. 44. Здание кирпичное. Требуется реконструкция, либо капитальный ремонт. Есть возможность малоэтажной застройки. Отпуск...
38 244 ₽ за м²
Сана Реал Эстейт предлагает к продаже имущественный комплекс состоящий из 3 помещений общей площадью 353, 6 кв.м. 1. Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 81, 5 кв.м. с земельным участком в собственности. Отпуск мощности 15 кВт. Отопление. 2. Помещение свободного назначение...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».